金茂越秀未来府在售楼栋为1#、2#、10#、11#，不同楼栋/户型，具体一房一价，户型面积约89-146㎡，预计2024年12月交付。详情可咨询金茂越秀未来府售楼部。
置业推荐：初探未来府，保安小哥和礼仪小姐姐的细节非常到位，夏日炎炎，打伞来送，虽然从大门口示范区走到北侧的售楼部有些许距离，但是礼仪小姐姐打伞接送的服务还是让心中凉爽~
售楼部处处展示着金茂根正苗红的央企风格以及金茂的明星业主们的海报，甚至于置业顾问吹嘘金茂为开发商央企第一，不知道哪个野榜或者是金茂的培训经理们灌输的理念，好一个央企第一，“中华招保”笑而不语~秀翻全场~
单从沙盘上看金茂的整体景观园林设计还可以，得益于低容积率下约150亩占地的大小和地块方正的先天条件，很多区域能做成集中休闲和娱乐区域，辅以大大小小的园林小品等，整个园区的景观设计如果能设计落地是相当的棒，值得一提的是整个小区顺着经开第五大街是有地势差的，从东门进入小区后有一个约5米的地势差也就是一条东西线南比北高5米，再往北到北侧大门口，大门的高度又比经南六路的市政道路高了将近3米。
金茂此次规划24栋高层建筑，毛坯和精装混合，146㎡和168㎡的大户型为精装，其余小面积为毛坯，精装标准主要就是金茂自己的科技住宅。提起来金茂的科技住宅，不得不说的一个名词就是“毛细管网辐射系统”，这也是金茂绿金科技的核心。
在传统的认知的住宅里面空调+新风+地暖是现代房子的标配，但是近几年崛起了一个更加节能、舒适的住宅系统——毛细管网辐射系统，这个系统无需空调地暖，它就像房子的“血管”一样被铺设在天花板以及墙壁里面而水便如同血液一般流淌在其中通过冷热水的循环流动温度分布均匀，没有吹风感让室内始终保持在夏季24-26℃冬季20-22℃的温度。毛细管网辐射系统是模仿人体毛细血管的供回水主干管构成的管网系统通过辐射的方式调节室温具有直径细、阻力小、节能高、散热均匀的优点。欧洲众多高端商业建筑、zf大楼、别墅、银行和医疗建筑中，德国国会大厦、英国女王宫邸以及欧洲顶级酒店和豪宅均采用了此系统，苹果的新大楼采用的也是这套系统，它的辐射散热方式是公认的舒适性最高的传热方式。（这套系统的使用代价是每年约8000元的费用）。
还有金茂的24小时地送风新风系统，平层我们常见的就是顶送风，每个房间一个新风口，新风机组安装在卫生间顶部，一打开嗡嗡的噪声，地送风系统的通风效果远远高于顶送风这是毫无疑问的。还有地源热泵系统等等加持。
单纯的看完金茂的各种黑科技，不得不说，确实很先进也很能打。
金茂其他的精装标准有舍有取，比如入户的鞋柜没做，只预留了位置业主自己打造，这属于开发商省了，但是所有的阳台按开敞式半面积销售的，最后金茂统一全部封闭，业主们省下了一笔不菲的封阳台费用，可能是金茂为了自己的系统考虑，毕竟业主封的阳台参差不齐，金茂的LOW-E玻璃内部是惰性气体，隔热隔噪效果更好。
目前金茂只开了1#2#10#11#12#5栋楼，售价上精装在1.9万+，毛坯下探到1.7，这个价格在经开区三环沿线不算高的离谱，还算接近于市场。未来府的位置亲测从金水东路东风南路出发，开车13分钟到达，距离东区近确实是得天独道的优势，往北距离商超圈也都在10分钟范围区域。但是对于金茂有褒就有批，同样是府系产品也分三六九等，北龙湖如意府的维权闹到了北京总部，未来府能落地多少尚可未知，金茂的最高端金茂府在各大一线城市倒是做的有模有样。
明星地块的明星产品，但是未来府的市场反应确实平平一般，同为明星地块的幸福里已经成为顶流，就连管南的电建泷悦融园都开出了号称7亿+销售的战绩，金茂不得反思一下了嘛
